金融借款合同纠纷 （2019）苏0706执异47号
裁判要旨
消极执行行为原则上不属于异议审查范围，且本案立案执行后，本院通过邮寄方式向被执行人送达执行通知书等，即使未能有效送达，但因本院已另行询问被执行人胡旭东某胡旭东明确表示愿意还款、由法院处置抵押房产，因此，对本院立案执行该案应属知情。 同时，本案执行中，本院已向被执行人胡旭东送达了询价意见书，且异议人已提出异议。 根据江苏省高级人民法院关于司法评估、拍卖工作的有关规定，人民法院进行司法拍卖的，拍卖保留价可由执行法院自主确定。 执行法院可以向相关部门询价，也可以参考社会拍卖机构拍卖成交价等确定保留价。 在执行过程中，本院就涉案房产市场价格依法向徽商公司征询价格的行为，并非委托评估行为。 徽商公司根据本院委托，采用比较法，依据其专业知识判断及行业规范要求得出涉案房产的评估价值，且其价格认定结论仅为本院执行案件提供价格参考，只是辅助法院确定拍卖保留价的手段，认定价格并不是最终交易价格，最终成交价格仍需由市场检验。 异议人郭艺红、胡旭东认为微商公司不具有评估资格，但根据工商登记信息显示，徽商公司的经营范围包括：“接受人民法院委托从事网络司法拍卖司法辅助工作”、“房地产土地评估”、“资产评估”，故异
摘要
郭艺红与胡旭东、交通银行股份有限公司连云港分行、连云港恒昌环境资源开发有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0706执异47号异议人（被执行人）：胡旭东，男，1967年5月28日出生，汉族，住连云港经济技术开发区。 异议人（被执行人）：郭艺红，女，1975年2月23日出生，汉族，住址同上。 申请执行人：交通银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区。 法定代表人：王璐，该分行负责人。 被执行人：连云港恒昌环境资源开发有限公司，住所地连云港经济技……