房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终11447号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，任俊发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中答辩、质证和辩论等诉讼权利。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，金进东与任俊发之间的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认，因遇拆迁任俊发应当退还金进东剩余7个月租金，经计算为116666.67元，对于金进东主张任俊发给付其搬家费80000元的诉讼请求，因双方合同已经约定双方互不承担任何赔偿责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院于2017年8月判决：一、任俊发退还金进东租赁费一十一万六千六百六十六元六角七分（于本判决生效后十日内履行）。二、驳回金进东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院查明的基本事实与一审一致。二审中，任俊发提交房屋买卖合同一份、交房条一张，以证明案涉房屋系任俊发从房主陈建军

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，任俊发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中答辩、质证和辩论等诉讼权利。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，金进东与任俊发之间的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认，因遇拆迁任俊发应当退还金进东剩余7个月租金，经计算为116666.67元，对于金进东主张任俊发给付其搬家费80000元的诉讼请求，因双方合同已经约定双方互不承担任何赔偿责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终11447号上诉人（原审被告）:任俊发，男，1983年1月27日出生。委托诉讼代理人:王保亮（系后段寨村村民委会推荐），男，1969年5月4日出生。被上诉人（原审原告）：金进东，男，1974年6月27日出生。委托诉讼代理人：刘亮，北京京师（天津）律师事务所律师。上诉人任俊发因与被上诉人金进东房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院……