房屋租赁合同纠纷 （2021）甘02民终372号

签订房屋租赁合同的双方虽系住房发展中心与刘某，但双方均对家合公司现作为权利主体不持异议，结合家合公司提交的证据，其作为本案原告主体适格。根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；当具有因不可抗力致使不能实现合同目的等五种情形之一的，当事人亦可以解除合同。家合公司虽于2020年7月17日向刘某送达了解除租赁合同通知函，但其解除合同的理由既不是达到了约定解除合同的条件亦不是具有法定解除的情形，其亦未提交证据证实存在上述情形，故对其要求确认与刘某的房屋租赁合同于2020年7月17日解除的诉讼请求不予支持。因此，对家合公司要求刘某交还租赁房屋及支付房屋占用费的诉讼请求，亦不予支持。综上所述，家合公司的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条规定，判决：驳回嘉峪关市家合房地产开发有限责任公司的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审认定一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：

签订房屋租赁合同的双方虽系住房发展中心与刘某，但双方均对家合公司现作为权利主体不持异议，结合家合公司提交的证据，其作为本案原告主体适格。根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；当具有因不可抗力致使不能实现合同目的等五种情形之一的，当事人亦可以解除合同。家合公司虽于2020年7月17日向刘某送达了解除租赁合同通知函，但其解除合同的理由既不是达到了约定解除合同的条件亦不是具有法定解除的情形，其亦未提交证据证实存在上述情形，故对其要求确认与刘某的房屋租赁合同于2020年7月17日解除的诉讼请求不予支持。因此，对家合公司要求刘某交还租赁房屋及支付房屋占用费的

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民事判决书（2021）甘02民终372号上诉人（原审原告）：嘉峪关市家合房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省嘉峪关市河口西路**，统一社会信用代码91620200750933192H。法定代表人：彭某，该公司总经理。委托诉讼代理人：常某，女，汉族，系该公司员工，住甘肃省嘉峪关市。委托诉讼代理人：王某，甘肃河西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘某，女，汉族，系朝晖国学……