房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终22138号
裁判要旨
案外人即原买方霍某与刘勇签订的《房屋转让合同书》及黄照辉、刘勇与霍某签订的《主体变更确认书》，是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应严格履行。前述合同签订后，原买方依约支付定金，新买方即黄照辉亦严格依照合同约定与刘勇办理了首期款的资金监管手续。庭审中，刘勇主张黄照辉未于2016年8月29日到房产登记中心办理过户手续已构成根本违约。对此，一审法院认为，根据刘勇提供的证据（刘勇与美联公司业务员何某斌于2016年8月25日至8月29日的微信记录），美联公司的业务员何某斌曾于2016年8月25日告知刘勇“周一办理过户手续”，但8月28日（周日）刘勇询问何某斌“明天何时去银行”、“需要带什么资料”时，何某斌回复刘勇“客户那个律师见证要12号才拿到手，13号可以过户。到时候提前一天跟您说。现在客户公司有点事在国外。”可见，在2016年8月28日，美联公司的何某斌已告知刘勇次日是无法办理过户手续的。此外，双方于合同中约定在黄照辉取得银行的贷款承诺函后三个工作日内办理过户手续，因当月27日、28日是周末，故双方应于2016年8月31日办理过户手续。黄
摘要
刘勇与黄照辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终22138号上诉人（原审被告，反诉原告）：刘勇，男，汉族，1968年3月2日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：郝海涛，广东宽和律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：黄照辉，男，1964年10月30日出生，香港居民，证件号码：R607257(6)。委托诉讼代理人：陈丛林，广东环鼎律师事务所律师。委托诉讼……