房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1204号

苏州龙庆家庭用品有限公司租赁给原审被告太仓春翔精密模具有限公司的厂房系取得建设工程规划许可证后建造，故原审原、被告间关于该厂房的房屋租赁合同应当认定有效，原审法院对原审被告的相应答辩意见不予采纳。原审原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原审被告应按约向原审原告支付水电费。原审被告对原审原告主张的水费120.6元没有异议，原审法院予以支持。原审被告对原审原告诉请电费的度数没有异议，但对电费单价有异议。根据原审原、被告所签房屋租赁合同的约定，原审原、被告间水电费每个月结算，价格以政府相关部门与原审原告结算价格为准，因原审原告系整个厂区用电与电力公司总结算，原审原告按照其与电力部门结算的电费单价计算原审被告应支付的电费，符合原审原、被告间的合同约定，原审被告要求按照电力部门公布的电价平均价计算其应支付的电费没有合同依据，故原审法院采信原审原告的相关意见计算原审被告应支付的电费。根据原审原告与电力部门结算的电费单价，2014年10月的电费单价为1.17元/度，对该月的电费单价原审原告主张按照1.17元/度收取符合合同约定，予以支持；2014年11月原审原告与电力部门结算的电费单价为0.

苏州龙庆家庭用品有限公司租赁给原审被告太仓春翔精密模具有限公司的厂房系取得建设工程规划许可证后建造，故原审原、被告间关于该厂房的房屋租赁合同应当认定有效，原审法院对原审被告的相应答辩意见不予采纳。原审原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原审被告应按约向原审原告支付水电费。原审被告对原审原告主张的水费120.6元没有异议，原审法院予以支持。原审被告对原审原告诉请电费的度数没有异议，但对电费单价有异议。根据原审原、被告所签房屋租赁合同的约定，原审原、被告间水电费每个月结算，价格以政府相关部门与原审原告结算价格为准，因原审原告系整个厂区用电与电力公司总结算，原审原告按照其与电力部门结算的电费

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终1204号上诉人（原审被告）：太仓春翔精密模具有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇北京西路12号。法定代表人：李惠龙,总经理。被上诉人（原审原告）：苏州龙庆家庭用品有限公司，住所地江苏省太仓市经济技术开发区北京西路12号。法定代表人：林聪宝，董事长。委托诉讼代理人：叶伟，江苏周瑞昌律师事务所律师。上诉人太仓春翔精密模具有限公司因与被上诉……