房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂96民终1151号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于：“当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”的规定，彭小红向该院提出诉讼请求，应就其诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。本案中，彭小红虽与**于2011年1月1日签订了《房屋租赁合同》，但实际履行该房屋租赁合同和店面经营人系汪徽东，且在合同履行期间，汪徽东由于身体健康原因有意转租房屋及经营场地，即与彭小红作为共同的甲方与乙方林洞良于2014年10月5日协商签订《店面租赁合同》，双方就房屋租赁合同权利义务进行重新约定，而且按照该合同约定，彭小红与汪徽东作为收取租金的共同权利人，已经收取了林洞良承租经营后由实际承租经营者彭忠漠交付的2015年度和2016年度的房屋租金。综上可见，由于彭小红和汪徽东共同与林洞良之间《门店租赁合同》的签订并已实际履行，彭小红已经从事实上解除了其与**及实际承租人汪徽东之间的《房屋租赁合同》，**及实际承租人汪徽东与彭小红之间的合同权利义

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于：“当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”的规定，彭小红向该院提出诉讼请求，应就其诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。本案中，彭小红虽与**于2011年1月1日签订了《房屋租赁合同》，但实际履行该房屋租赁合同和店面经营人系汪徽东，且在合同履行期间，汪徽东由于身体健康原因有意转租房屋及经营场地，即与彭小红作为共同的甲方与乙方林洞良于2014年10月5日协商签订《店面租赁

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民终1151号上诉人（原审原告）：彭小红，男，1963年11月19日出生，汉族，湖北省洪湖市人，住洪湖市。被上诉人（原审被告）：汪徽东，女，1969年11月30日出生，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市。委托诉讼代理人:王斌,湖北奇睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：**，女，1972年2月15日出生，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市。委托诉……