房屋租赁合同纠纷 （2019）桂02民终1489号

谭冬梅与王宗选于2017年4月25日所签订的《场地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。本案谭冬梅已按合同的约定于2017年6月8日将合同约定的租赁场地交付给王宗选使用，谭冬梅已完全履行了合同约定的义务。按合同约定，王宗选应当从2017年10月8日（扣除减免的四个月试用期租金）起每月按59887元（1663.53㎡×36元/月/㎡)计算租金支付给谭冬梅，但谭冬梅在诉请中每月的租金为59400元（118800元÷2），这是谭冬梅自行处分其诉请的权利，该院不予干预，即每月租金的计算应以此金额为准。在庭审中，王宗选提供的于2018年12月6日在柳州日报向谭冬梅登报刊登收房公告的证据，谭冬梅对该证据的真实性无异议，且在开庭后的当日已进入到出租屋查看了出租场地内的状况，其于2018年12月20日还向该院递交了出租场地的书面情况反映，但其对王宗选的登报收房之事并未提出异议，故该院视为王宗选已于2018年12月12日将该租赁的场地已返还给谭冬梅。因此，谭冬梅诉请的租金应计算至2018年12月12日止即为839520元[5

谭冬梅与王宗选于2017年4月25日所签订的《场地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。本案谭冬梅已按合同的约定于2017年6月8日将合同约定的租赁场地交付给王宗选使用，谭冬梅已完全履行了合同约定的义务。按合同约定，王宗选应当从2017年10月8日（扣除减免的四个月试用期租金）起每月按59887元（1663.53㎡×36元/月/㎡)计算租金支付给谭冬梅，但谭冬梅在诉请中每月的租金为59400元（118800元÷2），这是谭冬梅自行处分其诉请的权利，该院不予干预，即每月租金的计算应以此金额为准。在庭审中，王宗选提供的

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终1489号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王宗选，男，1990年5月11日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：张芳兰，广西云观律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦大胜，男，1980年3月18日出生，壮族，现住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：谭冬梅，女，1975年3月10日出生，壮……