房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终866号

傅耀与金沙商业公司签订的《商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。金沙商业公司未按约定按时向傅耀支付2017年下半年租赁收益款的行为，已构成违约，除应当承担继续履行该付款义务的法律责任外，还应按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，金沙商业公司应于2016年6月30日前支付傅耀2016年上半年租赁收益剩余款项6684.8元（334240元×1%÷2×4），于2016年12月31日前支付2016年下半年租赁收益剩余款项6684.8元，于2017年6月30日前支付2017年上半年租赁收益剩余款项6684.8元，于2017年12月31日前支付2017年下半年租赁收益60163.2元（334240元×9%÷2×4）。金沙商业公司逾期未支付上述款项，除应向傅耀支付上述款项合计80217.6元，还应自逾期之日起支付违约金，傅耀主张按照中国人民银行同期同类贷款利率130%即年利率6.175%的标准计算违约金，不超出合同约定的标准，亦不违反法律规定，一审法院予以支持。傅耀主张暂计算至2018年1月31日的违约金1657.31元，不超出上述标准，一审法院予

傅耀与金沙商业公司签订的《商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。金沙商业公司未按约定按时向傅耀支付2017年下半年租赁收益款的行为，已构成违约，除应当承担继续履行该付款义务的法律责任外，还应按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，金沙商业公司应于2016年6月30日前支付傅耀2016年上半年租赁收益剩余款项6684.8元（334240元×1%÷2×4），于2016年12月31日前支付2016年下半年租赁收益剩余款项6684.8元，于2017年6月30日前支付2017年上半年租赁收益剩余款项6684.8元，于2017年12月31日前支付2017年

安安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终866号上诉人（原审原告）:傅耀，男，2001年9月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：欧明杰，安徽徽都律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚维法，安徽徽都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥市求实置业有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区合作化南路江淮仪表厂住宅楼82幢301室，统一社会信用代码9134010073……