房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终5619号

汉德公司与浅水湾创业园公司签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应遵照履行各自的义务。浅水湾创业园公司在使用租赁物一年后提出质量问题并自行少付部分租金，且期间擅自拆改租赁物，已构成违约，且符合合同约定的解除条件，现汉德公司起诉要求解除合同，符合合同约定及法律规定，应予支持，合同解除时间确定为2018年12月18日其提出该项诉讼请求时为宜。合同解除后，浅水湾创业园公司应将租赁物恢复原状，即拆除租赁物门口“浅水湾集团”、“海丝两岸青年三创基地”等广告标语，拆除行政楼5-6层的水卫设施，拆除原维修车间的隔层楼板等其他恢复原状的行为并将租赁物返还给汉德公司；支付合同解除前的租金35.33万元（2018年5月7日至12月18日计7又1/3个月×13万元/月-2018年6月28日、9月1日各付的15万元-保证金30万元），及逾期支付租金的资金占用损失【计至2018年11月9日为11275元（2925元+650元+2100元+5600元），自2018年11月10日起以35.33万元为基数按年利率6%计至付清之日止】；合同解除后即2

汉德公司与浅水湾创业园公司签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应遵照履行各自的义务。浅水湾创业园公司在使用租赁物一年后提出质量问题并自行少付部分租金，且期间擅自拆改租赁物，已构成违约，且符合合同约定的解除条件，现汉德公司起诉要求解除合同，符合合同约定及法律规定，应予支持，合同解除时间确定为2018年12月18日其提出该项诉讼请求时为宜。合同解除后，浅水湾创业园公司应将租赁物恢复原状，即拆除租赁物门口“浅水湾集团”、“海丝两岸青年三创基地”等广告标语，拆除行政楼5-6层的水卫设施，拆除原维修车间的隔层楼板等其他恢复原状的行为并将租赁物返

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5619号 上诉人（原审原告、反诉被告)：福建省泉州市汉德汽车有限公司，住福建省泉州台商投资区洛阳杏山工业区。 法定代表人：朱文良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林丽惠，福建瀛同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨伟良，福建瀛莱律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告)：福建浅水湾大学生创业园服务有限公司，住福建省泉州市丰泽……