房屋租赁合同纠纷 （2015）玉中民一终字第450号

一、关于陈某某与钟某某在2014年5月23曰所签订的《租赁合同》是否成立、有效的问题。《民法通则》第四条规定：”民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则”。本案中，陈某某与钟某某之间的所签订的《摊位合同》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，陈某某与钟某某在2014年5月23日所签订的《租赁合同》成立且有效，依法应予以保护。二、关于钟某某应否返还一年租金45000元、物业费3100元、剩余的电费125元给陈某某的问题。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，陈某某与钟某某之间签订的《租赁合同》成立有效，双方应认真恪守《租赁合同》约定，全面履行该协议所确定的义务。根据该合同的约定，钟某某属其所有位于玉林毅德国际商贸城2号馆一楼二区3-4号的摊位租赁给陈某某使用，免租期自2014年5月23日至2014年10月31日止，租期为貳年时间，即自2014年11月1日起至2016年10月31日止，两年租金不变，租金均为45000元，每年交一次。在签订合同后的当日，陈某某已按合同约定，一次性支付了第一年租金4

一、关于陈某某与钟某某在2014年5月23曰所签订的《租赁合同》是否成立、有效的问题。《民法通则》第四条规定：”民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则”。本案中，陈某某与钟某某之间的所签订的《摊位合同》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，陈某某与钟某某在2014年5月23日所签订的《租赁合同》成立且有效，依法应予以保护。二、关于钟某某应否返还一年租金45000元、物业费3100元、剩余的电费125元给陈某某的问题。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，陈某某与钟某某之间签订的《租赁合同》成立有效

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第450号上诉人（一审原告）：陈某某。委托代理人：李东军，广西业丰律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：钟某某。委托代理人：张富才，广西桂金剑律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2015）玉区法民初字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月22日立案受理后，依法组成由审判……