案外人执行异议之诉 （2019）川0106民初10413号
裁判要旨
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。” 本案争议的焦点即为刘静雅对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 根据审理查明的事实可以确认，一、刘静雅与龙淼于2010年7月协议离婚，约定案涉房屋归刘静雅所有；二、肖敏与龙淼、童欧的债权债务发生于刘静雅与龙淼离婚后六七年的时间。 本院认为，刘静雅与龙淼的离婚协议合法有效，并非为逃避债务而做出的财产分割约定。 案涉房屋至今尚处于抵押状态，抵押人为刘静雅与龙淼，在未经抵押权人同意的情况下，刘静雅无法办理房屋过户登记，因此，不能办理过户登记的责任并不在刘静雅一方。 本院认为，肖敏对于龙淼、童欧的债权为金钱债权，并未指向特定财产，不具有特定性，刘静雅对于案涉房屋享有物权期待权，具有特定性。 刘静雅的物权期待权成立的时间远早于肖敏的金钱债权，刘静雅对于物权期待权的请求权应当优于肖敏的金钱债权。 同时，刘静雅的物权期待权经过了民政部门对于离婚协议的确认及刘静雅实际占有使用案涉房屋的两种公示方式，虽然该
摘要
刘静雅与肖敏、龙淼案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初10413号 原告:刘静雅，女，汉族，1971年4月26日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：代敏，四川思沃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁菲艳，四川思沃律师事务所律师。 被告：肖敏，女，汉族，1976年10月13日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：尧可，男，汉族，1977年9月18日出生，住四川省金堂县。 ……