房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终1314号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告均认可2004年8月20日签订的协议书，但对协议书约定的承包费数额是一年800元还是十年800元存在争议，根据“谁主张、谁举证”的证据规则，原告应对其主张提供证据，否则应当承担举证不能的法律后果。原告提交的证人证言称承包费是一年800元，与协议书不一致，当证人证言与书证不一致时，书证证明力大于证人证言的证明力。原告要求被告给付8000元的诉讼请求，本院不予支持。原告认为协议中只约定承包费一次性交清，并未确定交付的时间，原告在合同到期后一年内主张权利并未超过诉讼时效，被告辩解原告起诉超过诉讼时效的观点，本院不予支持。原告诉称签订协议一年后，被告又占有使用另外两间，原告未能举证证明该事实的存在，故其要求被告给付占用另外两间房屋的租金损失3200元的诉讼请求，本院不予支持程某3报向程兆和借款一万元时将七间房子及院落抵押给程兆和程某3报能否代表村委会有权处分以及与程兆和的约定是否有效，不属于本案审查的范围，原告可另案主张权利。结合原、被告和程兆和的陈述、举证，能认定涉案房屋院落现由程兆和占有使用，原告要求被告程兆军排除妨害、将房屋交付给原告的诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告均认可2004年8月20日签订的协议书，但对协议书约定的承包费数额是一年800元还是十年800元存在争议，根据“谁主张、谁举证”的证据规则，原告应对其主张提供证据，否则应当承担举证不能的法律后果。原告提交的证人证言称承包费是一年800元，与协议书不一致，当证人证言与书证不一致时，书证证明力大于证人证言的证明力。原告要求被告给付8000元的诉讼请求，本院不予支持。原告认为协议中只约定承包费一次性交清，并未确定交付的时间，原告在合同到期后一年内主张权利并未超过诉讼时效，被告辩解原告起诉超过诉讼时效的观点，本院不予支持。原告诉称签订协议一年后，被告又占

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1314号上诉人（原审原告）嘉祥县老僧堂镇兰垓村村民委员会。法定代表人程允国，主任。委托诉讼代理人王建锋，山东宏易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）程兆军（又名程三东），男，1975年10月6日出生，汉族，农民，住嘉祥县。委托诉讼代理人郗金庆，山东祥城律师事务所律师。上诉人嘉祥县老僧堂镇兰垓村村民委员会（以下简称兰垓村委会）与被上诉……