房屋租赁合同纠纷 （2013）二中民初字第15675号

海王府酒店的申请符合法律规定，作出民事裁定，准予查封。2015年12月，海王府酒店申请继续查封中胜公司所有的上述房屋并提供担保，本院予以准许。上述事实，有双方当事人陈述及装修工程造价鉴定报告书、房屋租赁合同、补充协议、原崇文区法院执行材料、装饰装修合同、设计合同、收据、领款单、转账记录、劳动合同、年检报告、（2014）潍民再初字第3号民事判决书、（2015）鲁民再终字第15号民事判决书等证据材料在案佐证。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点有二：一是海王府酒店与中胜公司所签《房屋租赁合同》终止履行的责任应由谁承担。对此，本院认为，首先，中胜公司未解决承包前的债务，违反了双方所签《补充协议》的约定。由于海王府酒店不仅仅是承租涉案房屋，而且还使用中胜公司提供

海王府酒店的申请符合法律规定，作出民事裁定，准予查封。2015年12月，海王府酒店申请继续查封中胜公司所有的上述房屋并提供担保，本院予以准许。上述事实，有双方当事人陈述及装修工程造价鉴定报告书、房屋租赁合同、补充协议、原崇文区法院执行材料、装饰装修合同、设计合同、收据、领款单、转账记录、劳动合同、年检报告、（2014）潍民再初字第3号民事判决书、（2015）鲁民再终字第15号民事判决书等证据材料在案佐证。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。当事人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民初字第15675号原告山东海王府大酒店有限公司，住所地潍坊市奎文区东风东街303号。法定代表人王智敏，经理。委托代理人杨中华，北京市信利律师事务所律师。委托代理人肖艳芬，北京市信利律师事务所律师。被告中胜国电投资集团有限公司，住所地北京市东城区东花市北里西区23号楼。法定代表人杨波，董事长。委托代理人卢志红，北京市鼎石律师事务所律师。第三人……