房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终5422号
裁判要旨
生活日用品公司与陆裕强所签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同到期后，陆裕强支付生活日用品公司房租至2016年3月31日，在此之后，生活日用品公司未再收取陆裕强租金，并要求陆裕强迁出涉案房屋，但陆裕强拒绝搬出涉案房屋。生活日用品公司现依据相关法律规定，要求陆裕强迁出涉案房屋并支付房屋占有使用费，于法有据，一审法院予以支持。陆裕强在承租涉案房屋后，在五间坡顶房屋的周围改扩建了三处附属小披房，因该三处小披房未取得相关合法建造手续，依据相关法律规定，建造该三处小披房的费用应由生活日用品公司、陆裕强双方按过错承担，综合根据双方的过错以及相关鉴定机构出具的鉴定报告，一审法院酌定生活日用品公司承担3万元的建造费用。庭审中，生活日用品公司同意按过错承担陆裕强所建小披房的建造费用，且该费用可以折抵相应的房屋占有使用费，故在折抵3万元建造费用后，陆裕强应自2017年10月1日起至实际迁出之日止，按2万元/年的标准支付生活日用品公司房屋占有使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人
摘要
上诉人陆裕强与被上诉人南京市栖霞区生活日用品公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5422号上诉人（原审被告）：陆裕强，男，1958年1月29日生，汉族，住南京市秦淮区。被上诉人（原审原告）：南京市栖霞区生活日用品公司，住所地南京市栖霞区燕子矶镇临江街32号。法定代表人：陈建军，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯标，江苏欣达律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗逸，江苏欣达律师事务所实习律师。上诉人陆裕强因与被上诉人南京……