房屋租赁合同纠纷 （2016）湘04民终1220号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”故黄跃付以谭金花擅自转租为由请求解除租房协议的请求不能成立，本院不予支持。上诉人谭金花的上诉理由成立，应予支持。原审判决认定事实错误，适用法律不当，应予改判。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：撤销湖南省祁东县人民法院（2015）祁民一初字第1097号民事判决；驳回被上诉人黄跃付的诉讼请求。本案一审诉讼费300元，二审诉讼费300元，合计600元，由被上诉人黄跃付负担。本判决为终审判决。审判长 唐建华审判员 王洪峰审判员 周隽斓二〇一六年十二月五日书记员 唐宇翔
摘要
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”故黄跃付以谭金花擅自转租为由请求解除租房协议的请求不能成立，本院不予支持。上诉人谭金花的上诉理由成立，应予支持。原审判决认定事实错误，适用法律不当，应予改判。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：撤销湖南省祁东县人民法院（2015）祁民一初字第1097号
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终1220号上诉人（原审被告）谭金花，女，1963年1月20日出生，住祁东县洪桥街道。委托诉讼代理人唐月亮，女，1992年1月26日出生，住祁东县洪桥街道。被上诉人（原审原告）黄跃付（曾用名黄跃富），男，1962年9月9日出生，住祁东县洪桥街道。委托诉讼代理人龙华山，祁东县洪城法律服务所法律工作者。原审第三人祁东县李胜利名烟名酒店，住所……