房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁11民终328号
裁判要旨
董增贵、尧王食品公司双方口头达成的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应予保护，双方之间系不定期租赁合同，尧王食品公司可以在合理的期间通知董增贵解除合同的前提下随时解除合同。双方的房屋租赁合同依法解除后，董增贵应及时搬离房屋，其在合同解除后占用房屋期间的费用应比照房屋租赁费的计算方式计算，董增贵于2017年5月20日搬出房屋，实际使用房屋一年多，其交纳租金的期限为一年整，其再主张尧王食品公司返还租金，无事实依据和法律依据，不予支持。双方对押金1000元未约定使用方式，董增贵搬离房屋后尧王食品公司应予返还，对董增贵主张尧王食品公司返还押金的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决：一、尧王食品公司返还董增贵押金1000元，于判决生效之日起十日内付清。二、驳回董增贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费545元，减半收取272元，由尧王食品公司负担50元，
摘要
董增贵、山东尧王食品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终328号上诉人（原审原告）：董增贵，男，1976年3月12日出生，汉族，住日照经济技术开发区。委托代理人：梁宁庭，山东兆利律师事务所律师.被上诉人（原审被告）：山东尧王食品有限公司，住所地日照经济技术开发区太原路59号,统一社会信用代码9137110072072252X2。法定代表人：田玉英，总经理。上诉人董增贵因与被上诉人山东尧王食……