商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）桂0503民初170号
裁判要旨
原告提供的证据一至四，具有证据的真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法确认作为认定本案事实的依据。 原告当庭提交证据五，因该证据为复印件，无法核实其真实性，故本院不予采信。 综合全案证据，本院确认以下事实： 2018年2月13日，原、被告签订《北海鼎元国际酒店项目合作销售协议书》，约定：被告拥有北海鼎元国际酒店项目的酒店分割产权房独家销售经营权；物业名称为北海市望阳大厦（即鼎元国际酒店）商业不动产（以下简称本项目），本项目更名并不影响本合同之效力；物业地址：北海市四川南路望阳大厦；物业类型：该项目整体酒店的产权分割商业不动产房：四层及五至九层精装修房；物业指标：该项目系现房，因该项目分割手续尚未完成，故上述商业不动产的基本情况均以分割后委托原告进行代理销售；代理形式：独家代理，底价包销；被告应配合保证该项目房源的真实有效性，双方共同掌握所销售房源及销控，以便做各种销售计划及营销方案，确定统一的销售体系；双方约定本协议所约定的分销房屋底价如下，按销售产品的状态划分：四至九层为精装房，销售底价为6500元/平方米，本项目的销售超出基价部分的房款收入属于原告的包销服务费收入；销售佣金：
摘要
广西鑫达府第房地产投资有限公司与北海春威房地产营销有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初170号 原告：广西鑫达府第房地产投资有限公司，住所：北海市银滩大道38号金域熙城4幢22层2201号。 统一社会信用代码：91450500MA5KDOMY34。 法定代表人：李金龙，总经理。 委托诉讼代理人：苏子涵，广西先导联合律师事务所律师。 被告：北海春威房地产营销有限公司，住所：北海市北海大道158号北……