商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）苏1282民初2724号
裁判要旨
原合同违约金条款不适用，则要求被告赔偿原告逾期付款利息损失。 经审理查明：2015年3月9日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《绿城·靖江玉兰花园项目独家代理销售合同》，约定：甲方委托乙方在约定的期限内策划代理销售该项目的房屋，该批代理房屋已签署认购合同的面积之和与该批代理房屋的可销售面积之和的比率为某批代理房屋的销售率；甲方同意向乙方支付50万元作为前期服务费，该前期服务费属甲方对乙方的预付款，在佣金最后结算时由甲方扣回；房源已经达到成功销售标准（购房者签署《商品房买卖合同》，经综管部、财务部备案并支付了首期房价款），则甲方向乙方支付该套房屋50%的应付佣金，成功销售的房源已全款到账时，再支付该套房屋45%应付佣金，剩余5%佣金，在该批次房屋正式交房30天内付清；若甲方无正当理由逾期1个月支未按合同约定支付乙方代理费，则每日按应付但未付金额的1‰支付滞纳金。 另对代理房屋的平均底价、佣金、奖金、溢价收入、营销费用等进行了约定。 2018年4月26日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付佣金、奖金、溢价分成款、违约金等计3200万余元。 2018年5月23日，原告（乙方）、被告（甲方）达成协
摘要
2724杭州皓锐房地产营销代理有限公司与靖江阳光置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1282民初2724号原告：杭州皓锐房地产营销代理有限公司，统一社会信用代码9133010432289641XW，住所地浙江省杭州市江干区秋涛北路******。 法定代表人：江国平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭中方，江苏田湾律师事务所律师。 被告：靖江阳光置业有限公司，统一社会信用代码91321282093447679M，住所地江苏，住所地……