房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1754号

郑文与陈象签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”。郑文在签署《物业租赁合同》时，在法定代表人一栏中签名，之后郑文在涉案房屋登记设立了浩钰公司，浩钰公司表示愿意接受《物业租赁合同》的约束，故浩钰公司作为原告提起本案诉讼符合法律规定，一审法院予以准许，郑文是合同相对方，其作为原告提起诉讼并无不当。本案双方产生纠纷是因2020年1月底发生新冠疫情引起，根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见》（二）第6点第二款规定：“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付

郑文与陈象签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”。郑文在签署《物业租赁合同》时，在法定代表人一栏中签名，之后郑文在涉案房屋登记设立了浩钰公司，浩钰公司表示愿意接受《物业租赁合同》的约束，故浩钰公司作为原告提起本案诉讼符

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1754号上诉人（原审原告）：广州浩钰商务服务有限公司，住所地广东省广州市荔湾区东沙**自编之**。法定代表人：郑文，该公司总经理。上诉人（原审原告）：郑文，男，1983年3月8日出生，土家族，身份证住址湖北省来凤县。两上诉人共同委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：史淑艳，广东聚理律师事务所律师……