房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民初1411号

本院以(2018)粤01破37号裁定受理广州穗南房产发展有限公司破产清算一案，依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条的规定，“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”，所以本院对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条第一款的规定，“上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件：确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准”。根据《最高人民法院关于适用的解释》第四十二条第一款第（一）项的规定，“下列第一审民事案件，人民法院依照民事诉讼法第三十八条第一款规定，可以在开庭前交下级人民法院审理：（一）破产程序中有关债务人的诉讼案件”。由于本案系租赁合同纠纷，不动产所在地位于广州市荔湾区，而本案属于破产程序中有关债务人的诉讼案件且诉讼标的在5000万元以下。因此，为有利于当事人参加诉讼，节约司法资源，经广东省高级人民法院批准，本院决定将本案交广州市荔湾区人民法院审理。依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第四

本院以(2018)粤01破37号裁定受理广州穗南房产发展有限公司破产清算一案，依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条的规定，“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”，所以本院对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条第一款的规定，“上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件：确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准”。根据《最高人民法院关于适用的解释》第四十二条第一款第（一）项的规定，“下列第一审民事案件，人民法院依照民事诉讼法第三十八条第一款规定，可以在开庭前交下级人民法院审理：

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民初1411号原告：郭伟朝，男，1986年8月30日出生，汉族，住河北省饶阳县。委托诉讼代理人：谭丽明、黄毅华，均为广东广信君达律师事务所律师被告：广州穗南房产发展有限公司，住所地：广州市荔湾区德星世纪南路1号（荔湾广场荔泰阁）P层之一。诉讼代表人：广州穗南房产发展有限公司管理人。原告郭伟朝与被告广州穗南房产发展有限公司房屋租赁合同纠纷一……