房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终24772号

精创公司与光场视觉公司于2017年12月31日签订《房屋租赁合同》，虽然合同落款处没有精创公司公章，但精创公司表示签字代表为其原法定代表人，且确认系代表精创公司签订。光场视觉公司亦按照合同向精创公司支付过租金。因此，法院确认该《房屋租赁合同》的合同主体为精创公司与光场视觉公司。光场视觉公司为独立的法人主体，《房屋租赁合同》由其作为承租方与精创公司签订，依据合同相对性原则，应由光场视觉公司按照合同约定向精创公司支付相应的租金。《房屋租赁合同》约定，若光场视觉公司拖欠租金一个月，精创公司有权停止水电供应、收回房产。光场视觉公司未按照合同约定向精创公司支付租金。且光场视觉公司确认涉案房屋内仍堆放物品。精创公司据此要求光场视觉公司搬离涉案房屋，符合合同约定，法院予以支持。王一中向精创公司出具《承诺书》，确认截至2017年9月13日光场视觉公司尚欠精创公司租金223072.84元（含9月房租）。精创公司提交的《光场视觉欠付租金计算》显示对于王一中在出具《承诺书》之后支付的20万元其已予以扣减。精创公司要求光场视觉公司向其支付截至2018年12月的租金93495.49元及自2019年1月起按照每月

精创公司与光场视觉公司于2017年12月31日签订《房屋租赁合同》，虽然合同落款处没有精创公司公章，但精创公司表示签字代表为其原法定代表人，且确认系代表精创公司签订。光场视觉公司亦按照合同向精创公司支付过租金。因此，法院确认该《房屋租赁合同》的合同主体为精创公司与光场视觉公司。光场视觉公司为独立的法人主体，《房屋租赁合同》由其作为承租方与精创公司签订，依据合同相对性原则，应由光场视觉公司按照合同约定向精创公司支付相应的租金。《房屋租赁合同》约定，若光场视觉公司拖欠租金一个月，精创公司有权停止水电供应、收回房产。光场视觉公司未按照合同约定向精创公司支付租金。且光场视觉公司确认涉案房屋内仍堆放物品

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终24772号上诉人（原审被告）：王一中，男，1970年11月22日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告）：深圳市精创投资发展有限公司，住所地广东省深圳市南山区玉泉路89号黎明工业区1栋101室，统一社会信用代码91440300334963552J。法定代表人：胡宝军，总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：陈裕庆，广东晟典（……