申请执行人执行异议之诉 （2016）粤17民终203号

本案为申请执行人执行异议之诉。本案中，吴远谋、叶标与邓家干于2014年1月24日签订房屋买卖合同，约定邓家干将涉案房屋转让给吴远谋、叶标。而吴远谋、叶标已按约定向邓家干付清了全部价款，邓家干也将涉案房地产交给吴远谋、叶标实际占有、使用。虽然涉案房地产至今未办理过户手续，但无证据证明吴远谋、叶标对此有过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，原审法院裁定中止对涉案房地产的查封并无不当。故黄业文请求撤销（2015）阳西法执外异字第1号执行裁定及要求继续执行涉案房地产，理据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、

本案为申请执行人执行异议之诉。本案中，吴远谋、叶标与邓家干于2014年1月24日签订房屋买卖合同，约定邓家干将涉案房屋转让给吴远谋、叶标。而吴远谋、叶标已按约定向邓家干付清了全部价款，邓家干也将涉案房地产交给吴远谋、叶标实际占有、使用。虽然涉案房地产至今未办理过户手续，但无证据证明吴远谋、叶标对此有过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终203号上诉人（原审原告）：黄业文，男，1963年6月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托代理人：翁文崧，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴远谋，男，1972年8月29日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审被告）：叶标，男，1968年1月21日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审被告）：邓……