房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终11534号

黄强与杨妍所签订《房屋租赁合同》双方已经自愿解除，后双方签订《房屋出租合同补充协议》，约定黄强将涉案房屋出租和转让后将9万元给付杨妍，但经审查黄强不能实现将房屋出租或转让，故双方所约定的条件不能成就。现杨妍要求黄强返还房租9万元，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：被告黄强于本判决生效十五日内返还原告杨妍房屋租金人民币9万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2050元由黄强负担（此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并给付原告）。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。二审庭审后，黄强向法院邮寄方式提交西安盈科科技发展有限公司（以下简称盈科公司）《证明》及黄强与盈科公司《房屋租赁合同》各一份，其中《证明》内容为2012年盈科公司从刘佳勇处租赁大学南路小学68号，2014年6月西安金业建设工程有限公司与盈科公司签订《房屋租赁合同》，合同到期后盈科公司享有优先租

黄强与杨妍所签订《房屋租赁合同》双方已经自愿解除，后双方签订《房屋出租合同补充协议》，约定黄强将涉案房屋出租和转让后将9万元给付杨妍，但经审查黄强不能实现将房屋出租或转让，故双方所约定的条件不能成就。现杨妍要求黄强返还房租9万元，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：被告黄强于本判决生效十五日内返还原告杨妍房屋租金人民币9万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2050元由黄强负担

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11534号上诉人（原审被告）：黄强，男，1973年10月7日出生，汉族，西安静晓商贸有限公司员工，住西安市新城区。被上诉人（原审原告）：杨妍，女，1988年4月19日出生，汉族，秦骏铁路服务公司职员，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：王丽霞，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈岩，陕西云德律师事务所实习律师。上诉人黄强因与被上诉……