房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂09民终680号

“涉案的房屋租赁合同，因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，应由双方按照公平原则分担”的理由缺乏法律依据。因此兴茂印务公司依法应当赔偿陈三波的全部经济损失共计293.194万元。三、兴茂印务公司要求陈三波支付租金及逾期使用费与法无据。兴茂印务公司采取欺诈手段与陈三波签订《房屋租赁合同》后二个月，兴茂印务公司便告之陈三波单位改制需收回房屋，陈三波装修正在进行中，餐厅还未开业，双方为此产生纠纷，陈三波的餐厅未正常经营，并且造成巨大经济损失。兴茂印务公司明知该《房屋租赁合同》无法履行，却将房屋租赁陈三波，存在欺诈行为，兴茂印务公司要求陈三波支付租金及逾期使用费与法无据。兴茂印务公司针对陈三波的上诉辩称：一、陈三波在其上诉状中主张兴茂印务公司与其签订《房屋租赁合同》时采取欺诈手段，故意隐瞒已经进行改制的事实，诱导其签订《房屋租赁合同》，没有事实依据。1.陈三波承租兴茂印务公司的房屋，是从案外人熊齐富处转租过来，属于租赁合同的转让。从兴茂印务公司与陈三波签订的《房屋租赁合同》的内容可以看出，该房屋的原承租人为熊齐富。该《房屋租赁合同》第二条约定：“租赁期限：根据与原

“涉案的房屋租赁合同，因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，应由双方按照公平原则分担”的理由缺乏法律依据。因此兴茂印务公司依法应当赔偿陈三波的全部经济损失共计293.194万元。三、兴茂印务公司要求陈三波支付租金及逾期使用费与法无据。兴茂印务公司采取欺诈手段与陈三波签订《房屋租赁合同》后二个月，兴茂印务公司便告之陈三波单位改制需收回房屋，陈三波装修正在进行中，餐厅还未开业，双方为此产生纠纷，陈三波的餐厅未正常经营，并且造成巨大经济损失。兴茂印务公司明知该《房屋租赁合同》无法履行，却将房屋租赁陈三波，存在欺诈行为，兴茂印务公司要求陈三波支付租金及逾期使用费与法无据。

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终680号上诉人（原审原告暨反诉被告）:孝感日报传媒集团兴茂印务有限责任公司。住所地：湖北省孝感市黄陂大道***号。统一社会信用代码：914209007283334811。法定代表人：李丹阳，该公司总经理。委托诉讼代理人:毛峰，该公司改制办公室主任。代理权限：代为上诉立案，代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解，签收法律文书等。委托诉讼代理……