房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终7221号

根据陈军的上诉请求，本案争议焦点为陈军能否以2019年4月29日双方之间租赁合同已经解除为由，不再支付之后的租金。就此本院论述如下：首先，就租赁合同解除的事实，陈军仅提供了微信聊天予以证实，该聊天记录仅能显示陈军要求解除合同，但是相关人员没有给予明确回复；其次，根据一审判决可知，陈军自2019年3月起开始拖欠租金，而按照法律规定，陈军作为违约方也无权提出解除合同；最后，即使如陈军所言，双方于2019年5月解除租赁合同，但是陈军作为承租人，其应当证明房屋交付情况。陈军就搬离迟延认为系李润槟未给与其便利，但是通过陈军提供的照片以及证人证言，无法认定未搬离系因李润槟原因造成，也无法证明李润槟阻止其搬离。综上，陈军的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3314.4元，由上诉人陈军负担。本判决为终审判决。审判员　张　泽二〇二一年五月十七日书记员　周超凡书记员　古　榕 来源：百度“马 克 数据网”

根据陈军的上诉请求，本案争议焦点为陈军能否以2019年4月29日双方之间租赁合同已经解除为由，不再支付之后的租金。就此本院论述如下：首先，就租赁合同解除的事实，陈军仅提供了微信聊天予以证实，该聊天记录仅能显示陈军要求解除合同，但是相关人员没有给予明确回复；其次，根据一审判决可知，陈军自2019年3月起开始拖欠租金，而按照法律规定，陈军作为违约方也无权提出解除合同；最后，即使如陈军所言，双方于2019年5月解除租赁合同，但是陈军作为承租人，其应当证明房屋交付情况。陈军就搬离迟延认为系李润槟未给与其便利，但是通过陈军提供的照片以及证人证言，无法认定未搬离系因李润槟原因造成，也无法证明李润槟阻止其搬

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终7221号上诉人（原审被告）：陈军，男，汉族，1984年1月18日出生，身份证住址四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：兰睿，广东意本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李润槟，男，汉族，1991年6月8日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：罗子钧，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。上诉人陈军因与被上诉人李润槟房屋租赁……