房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终8583号

依法成立的合同受法律保护。飞鹰酒店与川虎食品公司签订的《房屋租赁合同》系当事人自愿订立，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，当事人应按合同约定的条款履行合同义务。承租人应当按照约定的期限支付租金及相关费用，川虎食品公司未按合同约定支付租金、暖气费和水电费，属于违约，现飞鹰酒店诉至法院要求川虎食品公司支付租金42万元、暖气费4万元、水电费15973.20元，理由正当，法院予以支持。关于违约金，合同约定承租人迟付租金或费用的，应自本合同规定的应付款逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款百分之一的违约金，现飞鹰酒店自愿降低违约金数额，主张要求川虎食品公司支付违约金10万元，并无不妥，法院予以支持。川虎食品公司经法院合法传唤，届时未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审诉讼权利，不影响法院依据查明的事实，依法缺席审理，做出裁判。据此，一审法院判决：一、自判决生效之日起五日内，达州市川虎食品有限公司向北京飞鹰京城商务酒店支付二零一四年一月一日至二零一五年十二月三十一日所欠租金人民币四十二万元；二、自判决生效之日起五日内，达州市川虎食品有限公司向北京飞鹰京城商务酒店支付二零一四年一月一日至二零一五年十二月

依法成立的合同受法律保护。飞鹰酒店与川虎食品公司签订的《房屋租赁合同》系当事人自愿订立，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，当事人应按合同约定的条款履行合同义务。承租人应当按照约定的期限支付租金及相关费用，川虎食品公司未按合同约定支付租金、暖气费和水电费，属于违约，现飞鹰酒店诉至法院要求川虎食品公司支付租金42万元、暖气费4万元、水电费15973.20元，理由正当，法院予以支持。关于违约金，合同约定承租人迟付租金或费用的，应自本合同规定的应付款逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款百分之一的违约金，现飞鹰酒店自愿降低违约金数额，主张要求川虎食品公司支付违约金10万元，并无不妥，法院予以支持。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8583号上诉人（原审被告）：达州市川虎食品有限公司，住所地达州市通川区魏兴工业集中区。法定代表人:余艳，执行董事。委托诉讼代理人：罗云，北京首北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京飞鹰京城商务酒店，住所地北京市西城区宣武门西大街**号楼后。法定代表人：伍宜，经理。委托诉讼代理人：于孝华，男，北京飞鹰京城商务酒店职员。委托诉讼代理……