房屋租赁合同纠纷 （2014）安市民终字第281号

原、被告签订的《机房承包合同书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行自己的义务。协议签订后，原告已如约将机房交给被告经营管理，被告理应按约定将租金按期交给原告。现原告诉来本院，以被告未交纳租金为由，要求解除双方签订的《机房承包合同书》。被告辩称其已按合同约定支付了2013年4月1日至2014年4月1日的租金18000元给原告，只是由于原告推托未出具收条给被告收执，并申请证人伍永慧、伍然琴、熊小青、周荣华出庭作证。但原告否认收到过被告支付的租金，并表示自己在2013年4月15日未到过被告承租的场所。被告方亦未能提供其他证据进行佐证其已支付租金给原告。被告提出的其支付给原告，是原告不出具收条的辩称理由，不符合人们的日常经济交往习惯，故对被告的该辩称理由和证人证言本院不予采信。现原告诉请有理，本院予以支持。被告辩称原告采取拉闸限电，抛撒石渣等方式破坏其经营，造成直接经济损失人民币5、6万元，要求原告赔偿。因被告对此未提起反诉，故本院不予处理，被告可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一

原、被告签订的《机房承包合同书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行自己的义务。协议签订后，原告已如约将机房交给被告经营管理，被告理应按约定将租金按期交给原告。现原告诉来本院，以被告未交纳租金为由，要求解除双方签订的《机房承包合同书》。被告辩称其已按合同约定支付了2013年4月1日至2014年4月1日的租金18000元给原告，只是由于原告推托未出具收条给被告收执，并申请证人伍永慧、伍然琴、熊小青、周荣华出庭作证。但原告否认收到过被告支付的租金，并表示自己在2013年4月15日未到过被告承租的场所。被告方亦未能提供其他证据进行佐证其已支付租金给原告。被告提出的其支付给原告，是原

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第281号上诉人（原审被告）陈海祥。委托代理人邓承荣。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）马显国。上诉人陈海祥因与被上诉人马显国房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院（2014）西民初字第783号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开审理了本案，现已审理终结。原审原告马显国在原审中诉称：原被告系隔方邻……