房屋租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1833号

莺歌乐器厂与弘宇公司签订的《协议书》和《补充协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。弘宇公司向莺歌乐器厂租赁厂房及办公用房等，应当按照约定支付租金。截至到2017年11月17日的租金，双方已经结账，形成《结账协议书》，确认弘宇公司所欠租金为36万元，弘宇公司应当按照约定于2016年11月25日前支付。弘宇公司未能按约支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。双方在《结账协议书》中既约定了逾期支付租金应承担2015年11月17日以后月息2%的利息，又约定了两年租金总额的违约金，现莺歌乐器厂要求弘宇公司支付36万元的租金，并承担该款项自2015年11月18日起按月息2%的标准计算的利息，符合合同约定和法律规定，一审法院对莺歌乐器厂的该项诉讼请求，应予支持。莺歌乐器厂与弘宇公司于2017年11月17日签订的《补充协议书》约定租赁时间延长两年至2019年11月17日，年租金为188000元，其他条款还以2012年11月17日的《协议书》的约定履行，而按照双方2012年11月17日签订的《协议书》，弘宇公司应于“每年到期前付清下年租金”，且如有违约，应承担两年

程将林、刘训诚与泰兴市莺歌乐器厂、泰兴市弘宇化工原料有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1833号上诉人（原审被告）：程将林，男，1971年5月31日生，汉族，住福建省晋江市。上诉人（原审被告）：刘训诚，男，1965年8月7日生，汉族，住江苏省射阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙忠秋，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰兴市莺歌乐器厂，住所地泰兴市黄桥镇溪桥华溪西路**号。法定代表人：王春龙，该……