房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终581号
裁判要旨
林捷与元弘公司签订的《房屋租赁合同》及《协议书》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应按照协议约定履行各自义务。现林捷与元弘公司既已解除租赁合同，并约定了由元弘公司退还林捷租金，赔偿装修损失支付违约金，故元弘公司应予退还林捷租金108万元，违约金10万元，装修损失736932元。因双方并未约定退款赔偿时间，法院结合双方在合同中约定条款酌情确定为2016年8月6日；协议书中还约定由元弘公司天源分公司对债务承担连带责任，因元弘公司天源分公司是元弘公司的分公司，其民事责任由公司承担，现元弘公司已经对林捷债务承担清偿责任，故对林捷诉请元弘公司的分公司承担连带清偿责任的请求不予支持。庭审中，林捷请求元弘公司与元弘公司天源分公司对装修中的设计费，电梯预付款亦进行赔付，但对此请求未能提交充分的证据，故对林捷该部分请求，依法不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条，第四十四条，第六十条，第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，判决：一、被告西安元弘商贸有限公司于本判决生效之日起十日之内偿还原告林捷租金1080000元，违约金100000元
摘要
林捷与西安元弘商贸有限公司、西安元弘商贸有限公司天源洗浴广场分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终581号上诉人（原审被告）：西安元弘商贸有限公司，住所地西安市碑林区长安北路56号高尔夫花园门面房。法定代表人：孟祥斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：张慧超，陕西东瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林捷，男，1967年6月14日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：李超华，陕西维恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘如……