房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终7108号
裁判要旨
王倩、王成亚签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。王成亚要求王倩将全部购房首付款交予其进行资金周转，不符合合同约定，且依据王成亚的资金情况，首付款用于偿还个人生意债务而非提前还贷不利于合同目的的实现，故王倩的拒绝行为并非违约。王成亚称其已经向银行预约还款，王倩拒绝前往，但其并未举证证明王倩拒绝共同前往提前还贷，且该陈述并未获得王倩认可，故其声称王倩拒绝提前还贷无相关证据予以佐证，该院不予采信。但王成亚于2017年底，在王倩并未违约的情况下，拒绝继续履行合同，故王成亚构成违约。王倩诉请确认双方签订的《存量房买卖合同》已经解除，该院予以支持。关于返还购房款100000元，因王成亚构成违约，故其应将定金100000元予以返还。关于违约金，双方约定违约方应按总房款的30%进行赔偿，该标准过高，结合双方违约情形、交易进度及案涉房产价值，该院酌定违约金为20万元。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决
摘要
王成亚与王倩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖01民终7108号 上诉人（原审被告）：王成亚,男,1991年10月1日出生,汉族,住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：王琪,安徽皖正律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王倩,女,1990年5月3日出生,汉族,住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人:章俊岭,安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人:吴月华,安徽天禾律师事务所律师。 上诉人王成……