房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终2158号

何晓毅撤回要求判令胡蓉在租赁房屋内全部装修及设施的所有权归何晓毅所有的诉讼请求，系其处分诉讼权利的行为，符合法律规定，法院予以准许。何晓毅、胡蓉签署的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应当依照合同全面履行各自的合同义务。何晓毅的主要合同义务为交付约定房屋，胡蓉则应按时足额支付租金。何晓毅虽在履约期间变更了租金收款账号，但已依据合同及时通知了胡蓉。在按照变更后的账号成功支付多次租金的前提下，胡蓉在“关于《解除房屋租赁合同函》的回函”中仍称，因何晓毅没有提供租金收款账号而未支付租金不符合常理，法院不予支持。《合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据《房屋租赁合同》约定，胡蓉应于2015年3月5日前支付2015年3月21日至6月20日的租金，于2015年6月5日前支付2015年6月21日至9月20日的租金，现胡蓉逾期支付租金达15日，何晓毅享有解除权。何晓毅于2015年3月26日向胡蓉送达“解除《房屋租赁合同》函”，胡蓉于2015年3月31日收悉，何晓毅、胡蓉就涉

何晓毅撤回要求判令胡蓉在租赁房屋内全部装修及设施的所有权归何晓毅所有的诉讼请求，系其处分诉讼权利的行为，符合法律规定，法院予以准许。何晓毅、胡蓉签署的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应当依照合同全面履行各自的合同义务。何晓毅的主要合同义务为交付约定房屋，胡蓉则应按时足额支付租金。何晓毅虽在履约期间变更了租金收款账号，但已依据合同及时通知了胡蓉。在按照变更后的账号成功支付多次租金的前提下，胡蓉在“关于《解除房屋租赁合同函》的回函”中仍称，因何晓毅没有提供租金收款账号而未支付租金不符合常理，法院不予支持。《合同法》第九十三条第二款规定，当

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2158号上诉人（原审被告）胡蓉。委托代理人谢小琳，重庆峰岸律师事务所律师。委托代理人陈宜文，重庆峰岸律师事务所律师。被上诉人(原审原告)何晓毅。委托代理人徐斌，重庆康实律师事务所律师。上诉人胡蓉与被上诉人何晓毅房屋租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年10月21日作出(2015)江法民初字第05286号民事判决。胡蓉不服该……