房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10934号
裁判要旨
卢瑞玲必须在4月15日支付410000元属事实认定错误。至少在2017���4月21日孙俊夫将案涉房产卖于案外人莫晓亮时，孙俊夫已以其实际行为表明将不履行与卢瑞玲所签房地产买卖合同，已构成根本违约孙俊夫在2017年4月14日已解除抵押赎回房产证，其主观上如有履行合同的意愿，完全可以将该信息告知卢瑞玲，并要求卢瑞玲尽快支付第二笔购房款410000元以及办理过户手续，故表面上卢瑞玲无法履行合同或不履行合同才是孙俊夫积极追求的结果。即使卢瑞玲此时已构成付款违约，由于仅迟延6天，并未导致合同目的无法实现，卢瑞玲的行为仅系一般违约，现孙俊夫未经履行催告并不当然享有合同解除权。事实上双方于2017年4月15日后还就合同履行等细节问题进行了沟通，仍未确认解除或终止合同，直到2017年5月6日孙俊夫才单方提出协商解除合同并把定金退换给买方。五、卢瑞玲与孙俊夫在合同履行中进行了频繁磋商，配合孙俊夫赎楼，��括但不限于建议孙俊夫自行过桥筹资（由卢瑞玲承担利息）、通过贷款（由卢瑞玲承担利息）、或者二次向银行抵押后由卢瑞玲来归还银行借款等方式。孙俊夫即使不认同卢瑞玲的主张，完全可以明确告诉卢瑞玲应如何配合履行
摘要
卢瑞玲、孙俊夫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10934号上诉人（原审原告）：卢瑞玲，女，汉族，1987年3月22日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：刘国祝，广东仲马律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯小芸，广东仲马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙俊夫，男，汉族，1984年9月29日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：郭云波，广东云方律师事务所律师。上诉人……