房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终14512号

刘琼芳与张胜、龙俊玲签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同履行义务。刘琼芳按照合同约定支付了定金10000元及部分购房款132000元，双方一致确认银行按揭贷款已于2017年2月20日结清，根据合同关于”此房办理完还按揭余款的三日内办理公证（或过户），同时付清该房余款。”的约定，张胜、龙俊玲应在贷款结清的三日内协助刘琼芳办理公证或过户，张胜、龙俊玲一直未履行上述义务，已构成违约，现双方一致同意解除《房屋买卖合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条”第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，一审法院对刘琼芳要求解除合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”及第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，张胜、龙俊玲收取的定金及购房款共计142000元应予退还。

张胜、龙俊玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14512号上诉人（原审被告）：张胜，男，1970年1月2日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。上诉人（原审被告）：龙俊玲，女，1985年12月1日出生，汉族，住四川省苍溪县。二上诉人共同委托诉讼代理人：巩飘，四川达民律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：于亚南，四川达民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘琼芳，女，1962年……