房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第1815号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第二十九第三款规定：禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建设工程质量条例》第七条第一款规定：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。华罡公司、龙中武于2012年11月21日及2013年2月18日所签订的《内部木工班组劳务承包协议》及《模板施工班组劳务分包合同》涉及建设工程范围内的模板制作安装工程，龙中武作为自然人，其并不具备模板安装施工资质，故双方签订的劳务分包合同因违反法律、法规强制性规定而无效，合同自始无效，其违约金条款亦无效，华罡公司依据无效合同向龙中武主张违约金1300000元，本院不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担后果。华罡公司所主张向中建二局福州融侨江滨广场项目部支付的罚款损失63500元、因龙中武工人闹事支付的赔偿项目部的损失566839.32元、因工程质量及工期延误支付的违
摘要
《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第二十九第三款规定：禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建设工程质量条例》第七条第一款规定：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。华罡公司、龙中武于2012年11月21日及2013年2月18日所签订的《内部木工班组劳务承包协议》及《模板施工班组劳务分包合同》涉及建设工程范围内的模板制作安装工程，龙中武作为自然人，其并不具备模板安装施工资质，故双方签订的劳务分包合同因违反法律、法规强制性规定而无效，合同自
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1815号上诉人（原审被告）南京华罡建设工程有限公司，住所地江苏省南京市沿江工业开发区杨庄南村D座403室。法定代表人李刚，该公司总经理。委托代理人杨旭红，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙中武，男，1975年2月23日生，土家族，无业。上诉人南京华罡建设工程有限公司（以下简称华罡公司）与被上诉人龙中武房屋租赁合同纠纷……