房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6805号

百商公司与郭立兵签订的《房屋出租协议》是双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法、有效，双方理应按约履行各自的义务。百商公司、郭立兵经协商已解除涉案房屋租赁协议，郭立兵应当支付欠付的2018年2、3月份租金19110元。百商公司诉请郭立兵赔偿损失，合同约定的赔偿损失计算标准过高，百商公司诉请的计算标准亦过高，百商公司的损失实为郭立兵逾期支付租金的利息损失，一审法院酌情调整该利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年3月31日起计算至款清之日止。对百商公司的诉请，一审法院依法予以部分支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条、第二十九条第二款之规定，判决：一、郭立兵于判决书生效后十日内支付安徽百商置业有限公司租金19110元并赔偿损失（以19110元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年3月31日起计算至款清之日止）；二、驳回安徽百商置业有限公司的其他诉讼请求；案件受理费408元，由郭立兵负担。二审期间，郭立兵提交证据一银行电子回单复印件2份，证明自2017年9月开始，房租交给新产权人，付

百商公司与郭立兵签订的《房屋出租协议》是双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法、有效，双方理应按约履行各自的义务。百商公司、郭立兵经协商已解除涉案房屋租赁协议，郭立兵应当支付欠付的2018年2、3月份租金19110元。百商公司诉请郭立兵赔偿损失，合同约定的赔偿损失计算标准过高，百商公司诉请的计算标准亦过高，百商公司的损失实为郭立兵逾期支付租金的利息损失，一审法院酌情调整该利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年3月31日起计算至款清之日止。对百商公司的诉请，一审法院依法予以部分支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终6805号上诉人（原审被告）：郭立兵，男，1977年8月19日出生，汉族，住安徽省肥西县。被上诉人（原审原告）：安徽百商置业有限公司，住所地安徽省合肥市高新区香樟大道151号，统一社会信用代码91340100796427420R。法定代表人：徐德平，总经理。委托诉讼代理人：徐启文，安徽皖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：许业圣，安徽皖……