房屋租赁合同纠纷 （2014）垦民终字第38号

原、被告自2012年5月起成立不定期租赁合同，原、被告双方于2011年所签租赁合同继续有效，但租金约定为10，000.00元。因不定期租赁合同出租人享有法定随时解除权，因此原告要求被告搬出房屋，依法应予支持。被告辩称已经缴纳了2013年5月至2014年5月的租金，但其提供的证据不能加以证明，故其辩解不能成立。对于被告的其他请求，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决：一、被告李佰林、毛凤云于判决生效之日起十日内搬出房屋。二、被告李佰林、毛凤云于判决生效之日起十日内给付原告孙鹏房屋租金7，000.00元。案件受理费100.00元，由被告李佰林、毛凤云承担。李佰林、毛凤云不服一审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院判决事实不清，证据不足。2013年夏季由于房屋漏雨造成上诉人损失，双方协商2013年5月至2014年5月租金降为8，000.00元，此款上诉人已分两次交付给被上诉人（有收条为证），上诉人不欠房租。二、原审时上诉人就房屋漏雨造成的损失3，000.00元提出赔偿，一审法院未予审理。对于停产、停业等损失上诉人提起了反诉，但一审法

原、被告自2012年5月起成立不定期租赁合同，原、被告双方于2011年所签租赁合同继续有效，但租金约定为10，000.00元。因不定期租赁合同出租人享有法定随时解除权，因此原告要求被告搬出房屋，依法应予支持。被告辩称已经缴纳了2013年5月至2014年5月的租金，但其提供的证据不能加以证明，故其辩解不能成立。对于被告的其他请求，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决：一、被告李佰林、毛凤云于判决生效之日起十日内搬出房屋。二、被告李佰林、毛凤云于判决生效之日起十日内给付原告孙鹏房屋租金7，000.00元。案件受理费100.00元，由被告李

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2014）垦民终字第38号上诉人（原审被告）李佰林，男，1962年1月25日出生，汉族，黑龙江省克山农场“经典橱柜”个体经营者。上诉人（原审被告）毛凤云（李佰林之妻），女，1964年4月16日出生，汉族，黑龙江省克山农场“经典橱柜”个体经营者。二上诉人共同委托代理人马国微，女，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙鹏（曾用名吕志勇），男，1976年……