房屋租赁合同纠纷 （2021）云03民终286号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方自愿达成，合法有效。现被告未按约履行支付租金的义务，原告要求依约解除合同、支付下欠租金并返还租赁物的主张予以支持；但被告在合同签订后的次年即未按约履行义务至今，长
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终286号上诉人（原审原告）：曲靖市建筑工程勘察设计审查管理站，统一社会信用代码12530300731237925M，住所地云南省曲靖市文化体育公园凤苑路曲靖市住房和城乡建设局二楼。法定代表人：曹瑾谦。委托诉讼代理人：颜洁，北京市炜衡（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范全锦，男，1978年12月21日生，汉族，住云南省曲靖市……