房屋租赁合同纠纷 （2013）济民四终字第361号

双方签订房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨俊民依约向生命人寿山东分公司交付了房屋，生命人寿山东分公司应当按合同约定支付租金。生命人寿山东分公司主张因涉案房屋发生火灾，被消防大队查封，解封后，房屋严重受损无法达到使用的目的，及根据合同约定杨俊民不提供正式发票，生命人寿山东分公司有权拒付房租为由不同意支付房租。根据济南市公安消防支队历城区大队作出济公消历城消火认字（2013）第001号火灾事故认定书及济南市公安消防支队作出的济公消火复字（2013）第0003号火灾事故认定复核决定书，涉案房屋发生火灾与杨俊民无关。庭审中，杨俊民已提交正式发票，生命人寿山东分公司仍拒绝支付租金。故生命人寿山东分公司的抗辩理由不成立，应当支付杨俊民租期内的租金。生命人寿山东分公司以涉案房屋发生火灾，被消防部门查封，解封后杨俊民一直不对涉案房屋进行维修，导致生命人寿山东分公司无法使用该房屋而不能实现合同目的。并提供录音资料一份及证人出庭作证证实双方于2013年5月30日对解除房屋租赁合同达成一致口头协议为由要求确认双方签订的房屋租赁合同于2013年5月30日解除

双方签订房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨俊民依约向生命人寿山东分公司交付了房屋，生命人寿山东分公司应当按合同约定支付租金。生命人寿山东分公司主张因涉案房屋发生火灾，被消防大队查封，解封后，房屋严重受损无法达到使用的目的，及根据合同约定杨俊民不提供正式发票，生命人寿山东分公司有权拒付房租为由不同意支付房租。根据济南市公安消防支队历城区大队作出济公消历城消火认字（2013）第001号火灾事故认定书及济南市公安消防支队作出的济公消火复字（2013）第0003号火灾事故认定复核决定书，涉案房屋发生火灾与杨俊民无关。庭审中，杨俊民已提交正式发票，生命

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民四终字第361号上诉人（原审被告、反诉原告）生命人寿保险股份有限公司山东分公司，住所地济南市。负责人赵传名，总经理。委托代理人李波，男，1985年12月16日出生，汉族，系该公司职员，住济南市。委托代理人吴建军，女，1974年1月29日出生，汉族，系该公司职员，住济南市。被上诉人（原审原告、反诉被告）杨俊民，女，1968年10月4日出生，汉……