房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终13059号

格拉德酒店管理公司是实际承租人，根据公司法相关规定，王焜琳、格拉德咨询公司应当对格拉德酒店管理公司的债务承担连带赔偿责任。三、一审法院判决的违约金过低，无法弥补叶朝旭的损失。《房产租赁合同》明确约定违约金标准，叶朝旭向法院提起诉讼维护自身权益，在格拉德酒店管理公司、格拉德咨询公司、王焜琳未主张调低违约金的情况下，法院主动调低违约金致使叶朝旭的权益无法得到保障。格拉德酒店管理公司、王焜琳、格拉德咨询公司未发表答辩意见。叶朝旭向一审法院起诉请求：1.判令格拉德酒店管理公司、王焜琳立即支付欠付的2019年12月16日至2020年3月23日的租金22866元；2.判令格拉德酒店管理公司、王焜琳立即支付欠付的物业费、能耗费11795.24元；3.判令格拉德酒店管理公司、王焜琳立即支付违约金14000元；4.判令格拉德咨询公司对前述请求承担连带清偿责任。一审法院认定事实：叶朝旭系成都市高新区xx号房屋业主。2019年1月3日，叶朝旭作为甲方与作为乙方的格拉德酒店管理公司签订《委托经营管理合同》及《委托经营管理合同之补充协议》（以下简称《补充协议》）。《委托经营管理合同》约定，甲方将位于成都市高新区

格拉德酒店管理公司是实际承租人，根据公司法相关规定，王焜琳、格拉德咨询公司应当对格拉德酒店管理公司的债务承担连带赔偿责任。三、一审法院判决的违约金过低，无法弥补叶朝旭的损失。《房产租赁合同》明确约定违约金标准，叶朝旭向法院提起诉讼维护自身权益，在格拉德酒店管理公司、格拉德咨询公司、王焜琳未主张调低违约金的情况下，法院主动调低违约金致使叶朝旭的权益无法得到保障。格拉德酒店管理公司、王焜琳、格拉德咨询公司未发表答辩意见。叶朝旭向一审法院起诉请求：1.判令格拉德酒店管理公司、王焜琳立即支付欠付的2019年12月16日至2020年3月23日的租金22866元；2.判令格拉德酒店管理公司、王焜琳立即支付

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终13059号上诉人（原审原告）：叶朝旭，男，1971年12月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孙泽凤，四川瑞利恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：段伟，四川瑞利恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：成都格拉德非凡酒店管理有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1199号1栋18层1801号。法定……