房屋租赁合同纠纷 （2015）宜民终字第1741号

是解除租赁合同的时间错误。3、该出租房系共有财产，由权属所有人共同出租给被上诉人，上诉人阳永萍无权行使其他共有人解除租赁合同的权利。双方解除租赁合同时间应当为2015年8月22日。请求改判被上诉人支付2015年1月1日至2015年8月22日房租22050元。罗远川答辩称，原判事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求予以维持。本案经二审审理，对一审法院查明的事实予以确认。另查明，2014年12月4日，阳永萍向罗远川发短信载明：“……你的房租已于2014年7月31日到期，我们也多次联系你无果，现在我们已通报派出所，将门锁进行更换。现我们预留给你一个月时间，如果2014年12月31之前你不来处理，我们就自行处置。”本院认为，2014年8月8日，上诉人阳思云、阳永萍与承租人陈敏签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在合同履行过程中经转让被上诉人罗远川继续承租。被上诉人罗远川向上诉人支付租金至2014年8月9日止，双方均未提出终止履行合同。2014年12月4日，上诉人经被上诉同意在租用的门市内办完事后，以短信方式通知被上诉人前去处理拖欠租金，并告

是解除租赁合同的时间错误。3、该出租房系共有财产，由权属所有人共同出租给被上诉人，上诉人阳永萍无权行使其他共有人解除租赁合同的权利。双方解除租赁合同时间应当为2015年8月22日。请求改判被上诉人支付2015年1月1日至2015年8月22日房租22050元。罗远川答辩称，原判事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求予以维持。本案经二审审理，对一审法院查明的事实予以确认。另查明，2014年12月4日，阳永萍向罗远川发短信载明：“……你的房租已于2014年7月31日到期，我们也多次联系你无果，现在我们已通报派出所，将门锁进行更换。现我们预留给你一个月时间，如果2014年12月31之前你不来处理，我们

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1741号上诉人（原审原告）：阳思云，男，1952年3月出生，汉族，四川省珙县人，住四川省珙县。委托代理人：王定奕，四川酒都律师事务所律师。上诉人（原审原告）：阳永萍，女，1976年7月出生，汉族，四川省珙县人，住四川省珙县。委托代理人：王定奕，四川酒都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗远川，男，1977年3月出生，汉族，四川省……