房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终9263号
裁判要旨
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付田春艳租金的情况下，田春艳应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经田春艳书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，田春艳即有权要求鼎邦公司支付违约金。但田春艳仅提交了四川英特信律师事务所寄送给鼎邦公司和佳晟公司的快递单，未提供寄送的催款通知书所记载的内容，仅凭该快递单并不足以证明田春艳已经书面向鼎邦公司催收过租金，故对田春艳要求鼎邦公司支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。佳晟公司向田春艳出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租金承担保证责任，该保证为连带责任保证，故田春艳要求佳晟公司承担连带保证责任的请求，一审法院予以支持。佳晟公司承担清偿责任后，有权向鼎邦公司追偿。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四
摘要
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付田春艳租金的情况下，田春艳应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经田春艳书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，田春艳即有权要求鼎邦公司支付违约金。但田春艳仅提交了四川英特信律师事务所寄送给鼎邦公司和佳晟公司的快递单，未提供寄送的催款通知书所记载的内容，仅凭该快递单并不足以证明田春艳已经书面向鼎邦公司催收过租金，故对田春艳要求鼎邦公司支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。佳晟
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终9263号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人申福合，总经理。委托诉讼代理人姚永强，新疆金天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田春艳，女，汉族，1980年12月8日出生，住四川省双流县。委托诉讼代理人谢洪萍，四川英特信律师事务所律师。委托诉讼代理人汪志贵，四川英特信律师事务所……