房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终985号

租赁期间届满，李步中继续使用租赁房屋及场地，世茂公司也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，故世茂公司要求解除房屋、场地租赁合同、判令李步中返还三间房屋、搬离场地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于李步中自建的房屋，因无规划、施工许可等手续，涉及确认其权属及内容的，不属于人民法院民事案件处理范围，故世茂公司要求确认李步中自建的房屋归世茂公司占有、使用，不予处理。对于世茂公司主张的租金14000元，虽然李步中陈述其于2015年5月30日即将场地交还世茂公司，但世茂公司不予认可，李步中也未提供证据证实，故认定李步中于2016年5月30日才交还租赁房屋前的场地，世茂公司要求2015年6月1日至2016年5月30日的房屋、场地租金14000元，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：一、解除世茂公司与李步中之间的房屋、场地租赁关系；二、李步中于判决生效后三十日内返还世茂公司租赁房屋三间，并搬离场地；三、李步中于判决生效后三十日给付世茂公

租赁期间届满，李步中继续使用租赁房屋及场地，世茂公司也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，故世茂公司要求解除房屋、场地租赁合同、判令李步中返还三间房屋、搬离场地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于李步中自建的房屋，因无规划、施工许可等手续，涉及确认其权属及内容的，不属于人民法院民事案件处理范围，故世茂公司要求确认李步中自建的房屋归世茂公司占有、使用，不予处理。对于世茂公司主张的租金14000元，虽然李步中陈述其于2015年5月30日即将场地交还世茂公司，但世茂公司不予认可，李步中也未提供证据证实，故认定李步中于2016年5月30日才交还租赁房屋前的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终985号上诉人（一审被告、反诉原告）：李步中，男，1969年1月2日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：杨惠慈，江苏港通路桥律师事务所律师。上诉人(一审原告、反诉被告)：江苏世茂农业发展有限公司，住所地连云港市海州区临洪西路21号。法定代表人：柳祖龙，董事长。上诉人李步中与上诉人江苏世茂农业发展有限公司（以下简称世茂公司）因……