所有权确认纠纷 （2019）冀01民终6834号

根据有关物权法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。涉案房屋所占宅基地，登记在原告名下，该宅基地应由原告使用，原告有权依法利用该土地建造宅基及其附属设施。涉案房屋虽由被告所建，但该宅基地上原有原告所建北正房四间，双方协商后同意由被告拆除原告所建北正房四间，翻建成北正房六间，并将东两间北正房归原告无偿使用，双方就此立有“协议书”，该协议是双方的真实意思表示，不违背法律规定，双方应按约定履行，被告应将北正房东两间交由原告居住。鉴于双方多次因居住问题发生矛盾，为方便双方生活、生产，原告要求在此两间房屋所在的院落范围内修建围墙，应予准许，原告修建该围墙时，被告应提供方便。为方便被告同行，可在原告所使用的房院南侧从该宅基地南边向北留1.5米宅基地做被告的通行道路。因涉案房屋所占宅基地归原告使用，故被告若要在该宅基地上再修建附属物，应征得原告的同意。被告称，本案属宅基地权属争议，但未提供有关行政

根据有关物权法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。涉案房屋所占宅基地，登记在原告名下，该宅基地应由原告使用，原告有权依法利用该土地建造宅基及其附属设施。涉案房屋虽由被告所建，但该宅基地上原有原告所建北正房四间，双方协商后同意由被告拆除原告所建北正房四间，翻建成北正房六间，并将东两间北正房归原告无偿使用，双方就此立有“协议书”，该协议是双方的真实意思表示，不违背法律规定，双方应按约定履行，被

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6834号上诉人（原审被告）：梁付何，住平山县。委托诉讼代理人：梁美书、史敬贤，系梁付何儿子儿媳。被上诉人（原审原告）：梁计合，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：曹伟伟，河北咏远律师事务所律师。上诉人梁付何因与被上诉人梁计合所有权确认纠纷一案，不服河北省平山县人民法院（2019）冀0131民初392号民事判决，向本院提起上诉。本院于……