房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终3063号

上述《转租协议》不能证实金地超硬公司同意转租的部位，且与亿成盛源公司转租北侧厂房的时间不能对应，不能证实金地超硬公司同意亿成盛源公司转租北侧厂房，故对该《转租协议》的证明目的，法院不予采信，法院确认亿成盛源转租北侧厂房未经金地超硬公司同意。一审法院认为，依法成立的合同，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行义务。金地超硬公司与亿成盛源公司签订的房屋租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，系有效合同，双方均应按合同约定履行义务。租赁合同约定的租赁期限至2020年7月31日，按照合同约定，合同到期后，亿成盛源公司应将房屋腾退给金地超硬公司，故对金地超硬公司要求亿成盛源公司腾退涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。金地超硬公司主张亿成盛源公司欠付2020年2月1日至7月31日的租金20万元、欠付水费1584元、电费45382元，证据充分，法院予以支持。对金地超硬公司主张的供暖费131814.4元，亿成盛源公司主张应扣除2018年2月已经腾退的560平方米的对应供暖费，双方虽对腾退时间有异议，但补充协议中约定自2018年2月份起金地超硬公司将560平米房屋收回，双方对具体腾退时间均未提供证据，法

上述《转租协议》不能证实金地超硬公司同意转租的部位，且与亿成盛源公司转租北侧厂房的时间不能对应，不能证实金地超硬公司同意亿成盛源公司转租北侧厂房，故对该《转租协议》的证明目的，法院不予采信，法院确认亿成盛源转租北侧厂房未经金地超硬公司同意。一审法院认为，依法成立的合同，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行义务。金地超硬公司与亿成盛源公司签订的房屋租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，系有效合同，双方均应按合同约定履行义务。租赁合同约定的租赁期限至2020年7月31日，按照合同约定，合同到期后，亿成盛源公司应将房屋腾退给金地超硬公司，故对金地超硬公司要求亿成盛源公司腾退涉案房屋的诉讼请求，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3063号上诉人（原审被告）：北京亿成盛源彩色印刷有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-1588室。法定代表人：马近喜，总经理。委托诉讼代理人：庾宝华，女，北京亿成盛源彩色印刷有限公司员工。委托诉讼代理人：卢志军，男，北京亿成盛源彩色印刷有限公司员工。被上诉人（原审原告）：北京金地超硬材料公司，住所地北京市门……