房屋租赁合同纠纷 （2017）桂10民终176号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。本案《房屋租赁协议》约定的房屋租赁税即房产税，原告卓燕飞则是房产的使用人。原、被告签订的《房屋租赁协议》已明确约定了双方的权利义务，且并未违反法律、行政法规的规定，双方应按照诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中被告贾培信、被告吴惠仙已按照合同约定交付了田东县商都F1-11号临街商铺供原告使用，原告也应当按照《房屋租赁协议》第8条的约定承担其经营期间所产生的税费，而原告并未按照合同约定缴纳税款，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十六的规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。结合本案实际，

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。本案《房屋租赁协议》约定的房屋租赁税即房产税，原告卓燕飞则是房产的使用人。原、被告签订的《房屋租赁协议》已明确约定了双方的权利义务，且并未违反法律、行政法规的规定，双方应按照诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中被告贾培

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终176号上诉人（一审原告）：卓燕飞，男，1974年5月6日出生，汉族，自由职业，住福建省莆田市城厢区。委托代理人：潘光伟，广西民族律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贾培信，男，1964年12月16日出生，汉族，自由职业，住浙江省东阳市。被上诉人（一审被告）：吴惠仙，女，1969年4月8日出生，汉族，自由职业，住浙江省东阳市……