房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终10172号

华润公司与原杭州萧山北干景彩阁图片社签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效。双方当事人均应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定义务。首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”结合前述查明事实，鉴于杭州萧山北干景彩阁图片社已注销，且华润公司与王伟芳已于2016年9月30日签订《补充协议》，约定案涉《租赁合同》双方主体为华润公司与王伟芳，故王伟芳作为杭州萧山北干景彩阁图片社的经营者，系本案适格被告。其次，针对双方对事实方面的争议。其一，关于2015年9月18日的50000元款项的性质和归属问题。华润公司在几次庭前会议和庭审过程中对于该款项的性质和归属有过不同陈述，最终认为该款项已被其财务人员于2015年9月29日计入朱涛名下的租金，王伟芳则认为该款项系其向华润公司支付的电费。结合前述查明事实可知，虽然自2015年5月31日之后，案涉《租赁合同》项下的电费均由王伟芳

华润公司与原杭州萧山北干景彩阁图片社签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效。双方当事人均应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定义务。首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”结合前述查明事实，鉴于杭州萧山北干景彩阁图片社已注销，且华润公司与王伟芳已于2016年9月30日签订《补充协议》，约定案涉《租赁合同》双方主体为华润公司与王伟芳，故王伟芳作为杭州萧山北干景彩阁图片

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终10172号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王伟芳，女，1976年12月4日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：朱涛（系王伟芳丈夫），住杭州市萧山区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：华润万家生活超市（浙江）有限公司，统一社会信用代码91330000742046219T，住所地：杭州市秋涛北路248号。 法定代表人：张华……