房屋租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1155号

原被告之间签订的租赁协议系双方真实意思表示，内容合法有效，对该租赁协议一审法院予以确认。在履约过程中，因被告未能按约给付原告租金，存在违约，原告要求解除与被告签订的租赁协议的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。但原告自行将门店上锁限制被告经营的行为也存在一定程度的不妥，因此，租期计算至2020年6月18日，并无不当，对于此期间（2019年10月1日至2020年6月18日）的租金，被告应按约支付给原告。而对于原告要求被告支付的违约金，综合案情，考虑到双方在签订协议时未能对上述装修事宜等进行约定，一审法院酌定由被告以其门店内装修项目不能拆走的部分予以折抵违约金。被告自费安装的空调及货架若干由被告拆走。对原告诉讼请求中缺乏事实及法律依据的部分，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告杨春月与被告鲍维林于2019年10月1日签订的门店租赁协议。二、被告鲍维林给付原告杨春月剩余租期内的租金81250元（自2019年10月1日至2020年6月18日，租

原被告之间签订的租赁协议系双方真实意思表示，内容合法有效，对该租赁协议一审法院予以确认。在履约过程中，因被告未能按约给付原告租金，存在违约，原告要求解除与被告签订的租赁协议的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。但原告自行将门店上锁限制被告经营的行为也存在一定程度的不妥，因此，租期计算至2020年6月18日，并无不当，对于此期间（2019年10月1日至2020年6月18日）的租金，被告应按约支付给原告。而对于原告要求被告支付的违约金，综合案情，考虑到双方在签订协议时未能对上述装修事宜等进行约定，一审法院酌定由被告以其门店内装修项目不能拆走的部分予以折抵违约金。被告自费安装的空调及货架若

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1155号 上诉人（原审被告）：鲍维林，女，1980年4月10日出生，汉族，北京市大兴区人，现住北京市大兴区。 委托代理人:王培霞，天津天关律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨春月，女，1956年5月4日出生，汉族，固安县人，现住固安县。 委托代理人：张克锋，河北张克锋律师事务所律师。 上诉人鲍维林因与被上诉人杨春月房屋租赁……