房屋租赁合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00106号

美易家与喜红门构成房屋租赁关系，双方均应依约履行各自的义务。双方签订的《租赁合同》已经约定按季度给付租金，且约定按楼层同步计算租金，喜红门已经一次性给付租金70.000.00元，说明美易家已经认同该租金的数额为第三年的全年租金，故对美易家的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回辽阳美易家傢俬广场有限公司的诉讼请求。案件受理费432.00元，由辽阳美易家傢俬广场有限公司负担。宣判后，美易家不服，向本院提起上诉。美易家的上诉理由及请求是：租赁合同中已明确约定了年租金和物业费的数额，双方当事人应当按合同履行义务。一审法院以一次性交7万元既推定免除了其余费用是没有任何依据和证据的，请求二审法院依法改判。喜红门二审答辩认为：上诉人已认可7万元为一年期限的租金，答辩人不欠租金，同意一审判决。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，应为合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现双方当事人对原租金数额均无异议，只是被上诉人称上诉人已承诺第三年租金减免为7万元，但上诉人对减

美易家与喜红门构成房屋租赁关系，双方均应依约履行各自的义务。双方签订的《租赁合同》已经约定按季度给付租金，且约定按楼层同步计算租金，喜红门已经一次性给付租金70.000.00元，说明美易家已经认同该租金的数额为第三年的全年租金，故对美易家的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回辽阳美易家傢俬广场有限公司的诉讼请求。案件受理费432.00元，由辽阳美易家傢俬广场有限公司负担。宣判后，美易家不服，向本院提起上诉。美易家的上诉理由及请求是：租赁合同中已明确约定了年租金和物业费的数额，双方当事人应当按合同履行义务。一审法院以一次性交7

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00106号上诉人（原审原告）：辽阳美易家傢俬广场有限公司。法定代表人：李光晖，该公司董事长。委托代理人：闯猛，该公司员工。委托代理人：刘华，辽宁泽人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽阳美易家广场喜红门办公用品店。经营者：张艳芳。原审原告辽阳美易家傢俬广场有限公司（以下简称“美易家”）与原审被告辽阳美易家广场喜红门办公用品店……