房屋租赁合同纠纷 （2018）京0107民初30151号
裁判要旨
首钢国际公司与恒屹公司签订的经营协议书系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规等强制性规定，应为有效。 经营协议书中约定乙方租用甲方办公用房房租8元/月每平米。 办公用房130平方米。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，首钢国际公司以房屋租赁合同提起本案诉请，本院仅就经营协议约定的租金予以处理。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 双方经营协议约定期限为一年，后双方未续签协议，恒屹公司实际占有使用首钢国际公司房屋，其中涉及办公用房租赁部分，租赁继续有效，双方租赁为不定期租赁。 对于不定期租赁，出租人可以随时解除合同。 2019年1月9日，恒屹公司已经将占有使用的房屋与首钢国际公司办理交接手续，双方租赁关系已经事实上解除。 合同已经履行完毕，自无解除合同的必要。 故本院对首钢国际公司要求解除双方的不定期租赁合同的诉讼请求不予支持。 恒屹公司明确自签署经营协议起一直未向首钢国际公司给付过租金，且向本院提起诉讼时效抗辩。 本院认为经
摘要
北京首钢国际工程技术有限公司与北京恒屹工程监理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0107民初30151号原告：北京首钢国际工程技术有限公司，住所地北京市石景山区石景山路60号。 法定代表人：李杨，董事长。 委托诉讼代理人：谢晨曦，北京中伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李国林，男，1991年7月15日出生，住朝阳区。 被告：北京恒屹工程监理有限公司，住所地北京市石景山区老古城（北京首钢设计院内）。 法定代表人：杨东，总经……