房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终4819号

刘林娣与阳煤集团吉天利公司签订的《北京市房屋租赁合同》到期后，双方未再续签合同。刘林娣主张**煤集团吉天利公司一直租赁涉案房屋并于2018年年初收回办事处资产，提供《议案》加以证明。阳煤集团吉天利公司抗辩称《议案》中明确载明2015年不再继续租赁房屋。办事处在2015年已经退租，办事处的资产在他处存放。对此，法院认为，阳煤集团吉天利公司作为承租方，合同期间届满，其应积极履行将租赁房屋返还刘林娣的义务并与刘林娣办理交接手续，防止损失的扩大。阳煤集团吉天利公司未提供证据证明将房屋交还刘林娣，也未提供办事处资产存放他处的证据，阳煤集团吉天利公司的上述抗辩，法院难以采信。阳煤集团吉天利公司否认合同到期后与刘林娣存在租赁关系，从《议案》中载明的办事处留存的东西已于2018年年初运回公司封存可以分析出合同到期后，阳煤集团吉天利公司的物品存放在租赁房屋内，占用阳煤集团吉天利公司的房屋，故应支付刘林娣房屋占用费，占用费支付的标准参照合同约定的租金标准。刘林娣要求阳煤集团吉天利公司支付2015年至2017年房屋租金应为房屋占用费，法院予以更正。刘林娣要求阳煤集团吉天利公司支付利息的主张，缺乏依据，法院不

刘林娣与阳煤集团吉天利公司签订的《北京市房屋租赁合同》到期后，双方未再续签合同。刘林娣主张**煤集团吉天利公司一直租赁涉案房屋并于2018年年初收回办事处资产，提供《议案》加以证明。阳煤集团吉天利公司抗辩称《议案》中明确载明2015年不再继续租赁房屋。办事处在2015年已经退租，办事处的资产在他处存放。对此，法院认为，阳煤集团吉天利公司作为承租方，合同期间届满，其应积极履行将租赁房屋返还刘林娣的义务并与刘林娣办理交接手续，防止损失的扩大。阳煤集团吉天利公司未提供证据证明将房屋交还刘林娣，也未提供办事处资产存放他处的证据，阳煤集团吉天利公司的上述抗辩，法院难以采信。阳煤集团吉天利公司否认合同到期

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终4819号上诉人（原审原告）：刘林娣，女，1962年11月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：欧阳黎炯，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阳煤集团山西吉天利科技有限公司，住所地山西省阳泉市盂县苌池镇芝角村。法定代表人：李献生，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李志军，山西硕明律师事务所律师。上诉人刘林娣因与上诉人阳煤集团山西吉天……